Deine Immobilie. Endlich verständlich.

Jedes kostenpflichtige Angebot ist eine Einmalzahlung, kein Abo. Der Kaufunterlagen-Check kostet einmalig CHF 30.–; bezahlt wird erst nach der Vorschau. Der Standortbericht kostet einmalig CHF 5.–; der Adress-Check selbst ist kostenlos. Der MietzinsCheck ist kostenlos; nur das optionale Schreiben an die Vermieterschaft kostet CHF 5.–. «Wohnung kündigen» ist kostenlos – inklusive Auslesen des Mietvertrags, PDF und optionaler E-Mail.

PRUVO liest die hochgeladenen Unterlagen zu einer Immobilie aus: Angaben wie Kaufpreis, Nebenkosten und Erneuerungsfonds, fehlende Unterlagen sowie Auffälligkeiten und Widersprüche zwischen den Dokumenten. Dazu kommen eine Schätzung der Kaufnebenkosten nach den Regeln des Kantons und öffentliche Daten zur Adresse, soweit verfügbar. Der Bericht ist nach Käuferfragen gegliedert — Objekt und Eigentum, Lage, Risiken und Einschränkungen, Preis und Finanzen, Ergebnisse der Prüfung und offene Fragen vor dem Kauf — und lässt sich als PDF herunterladen. PRUVO erstellt keine Bewertung und keinen Marktwert.

Einmalig CHF 30.– pro Prüfung — kein Abo. Nach dem Hochladen zeigt PRUVO dir eine Vorschau mit den erkannten Unterlagen; bezahlt wird erst die vollständige Auswertung, die PRUVO nach dem Kauf erstellt.

Für den Kaufunterlagen-Check: Kaufvertrag/Verkaufsdokumentation, Grundbuchauszug, Protokolle, Jahresrechnungen, Budgets, Erneuerungsfonds-Nachweise, Gebäudeinformationen/Zustandsberichte und Pläne — als PDF, Scan oder Foto, gerne mehrere Dokumente gleichzeitig. Für Mieter:innen: beim MietzinsCheck den Mietvertrag oder die letzte Mietzinsanpassung, bei «Wohnung kündigen» den Mietvertrag — oder du gibst die Angaben selbst ein. Die STWE-Prüfung für Jahresrechnungen, Budgets, Protokolle und Unterlagen zum Erneuerungsfonds ist derzeit eine geschlossene Beta auf Einladung (Geschlossene Beta – auf Einladung).

Der Standortbericht ergänzt den kostenlosen Adress-Check um ein PDF mit zusätzlichen öffentlichen Daten zur Adresse: Grundstück und Parzelle, ausgewählte Themen aus dem ÖREB-Kataster wie Nutzungsplanung, Lärmempfindlichkeitsstufe, belastete Standorte, Grundwasserschutz und Gewässerraum, Erdbebenzone und Baugrundklasse, wo verfügbar die kantonale Gefahrenkarte, zusätzliche Gebäudedaten aus dem Gebäude- und Wohnungsregister wie Heizung und Warmwasser sowie die ÖV-Güteklasse. Welche Daten enthalten sind, hängt vom Kanton und von der Adresse ab. Der Bericht ersetzt keinen amtlichen ÖREB-Auszug und enthält keine Bewertung oder Kaufempfehlung.

Einmalig CHF 5.– pro Adresse — kein Abo, bezahlt wird über Stripe. Die Ergebnisse des Adress-Checks bleiben kostenlos.

Die Prüfung deines Mietzinses ist kostenlos. Wenn du anschliessend ein personalisiertes Schreiben an deine Vermieterschaft erstellen möchtest, kostet dieses einmalig CHF 5.– – kein Abo. Inbegriffen ist die Referenzzins-Erinnerung: PRUVO informiert dich per E-Mail, wenn sich der Schweizer Referenzzinssatz ändert, ohne weitere Kosten und jederzeit deaktivierbar.

Nein. PRUVO zeigt anhand deiner Unterlagen und Angaben ein mögliches Senkungspotenzial. Gegenpositionen wie allgemeine Kostensteigerungen der Vermieterschaft oder besondere Vertragskonstellationen können relevant sein. PRUVO bietet keine Rechtsberatung und keine Rechtsgarantie.

PRUVO erstellt ein Kündigungsschreiben für deine Mietwohnung als PDF: Mietvertrag hochladen oder Angaben selbst eingeben, Angaben prüfen, Termin aus den bestätigten Vertragsangaben berechnen lassen, PDF mit Unterschriftsfeldern für alle Mietparteien herunterladen und auf Wunsch an dich selbst mailen. Das Angebot ist kostenlos. Es deckt die ordentliche Kündigung mit Frist und Termin ab — nicht einen vorzeitigen Auszug mit Nachmieter, befristete Verträge oder ausserordentliche Kündigungen. Unterschreiben und an die Vermieterschaft senden musst du das Schreiben selbst.

Jeder Punkt in der Auswertung verweist auf das konkrete Dokument und die Seite, aus der er stammt — du kannst jede Aussage selbst nachprüfen.

In erster Linie aus deinen Unterlagen und Angaben. Ergänzend nutzt PRUVO ausgewählte öffentliche Datensätze von Bund, Kantonen und der Open Data-Plattform Mobilität, etwa das Gebäude- und Wohnungsregister, den ÖREB-Kataster sowie Lärm- und Solardaten. Dass eine Quelle öffentlich zugänglich ist, bedeutet nicht automatisch, dass sie für jede Verwendung freigegeben ist — PRUVO verwendet nur Datensätze, deren Nutzungsbedingungen die konkrete Verwendung erlauben.

Nicht immer. Öffentliche Register werden von verschiedenen Stellen geführt und unterschiedlich nachgeführt, und manche Daten gibt es nur in einzelnen Kantonen. Wo eine Quelle ihren Datenstand angibt, zeigt PRUVO ihn an. Auch deine Unterlagen können veraltet oder unvollständig sein.

Eine Unterlage fehlt, eine Quelle führt für den Standort oder Kanton keine Daten, ein Dienst war nicht erreichbar — oder ein Datensatz ist für die Verwendung in PRUVO nicht freigegeben, derzeit etwa die Radonkarte und das Inventar der schützenswerten Ortsbilder (ISOS). «Nicht dokumentiert» bedeutet nicht «nicht vorhanden»: PRUVO zeigt fehlende Angaben als offen, nie als Entwarnung.

Nein. PRUVO ordnet deine Unterlagen und öffentliche Daten ein und zeigt, wo sich eine Nachfrage lohnt. Rechtsverbindlich sind amtliche Auszüge und Auskünfte, etwa Grundbuch und ÖREB-Kataster. Für rechtliche, bauliche oder steuerliche Fragen bleiben die zuständige Stelle, die Verwaltung oder eine Fachperson die richtige Anlaufstelle.

Deine hochgeladenen Dateien werden nur für die Verarbeitung benötigt und danach zur Löschung vorgesehen. Aus den Dokumenten extrahierte Informationen sowie die daraus erstellte Auswertung können hingegen als Bestandteil deiner PRUVO-Prüfung gespeichert bleiben. Alle Einzelheiten dazu stehen in der Datenschutzerklärung.